Solution : 1114

Il nous semble utile de rappeler ici que des terrains ne sont pas amortissables, car ils ne perdent pas de valeur avec le temps... sauf exploitation minière ou autre...

L'énoncé précise bien qu'il s'agit d'un terrain, et non d'une construction ou d'un terrain bâti. L'acquision a donc été enregistrée dans un compte de classe 2 ("220 Terrains", plus précisément "2200 Prix d'acquisition"). Depuis, si le terrain a pris de la valeur, celle-ci aura été enregistrée au compte "2208 Plus-values actées". En principe, sauf rares exceptions, rien n'aura été enregistré dans le compte "2209 Amortissements ou réductions de valeur actés".

Quant aux droits d'enregistrement, selon le choix du comptable, il aura été fait usage soit :

"223 Autres droits réels sur des immeubles" (pouvant être amortis)
"64 Autres charges d'exploitation"

Et chaque année, l'entreprise aura pris en charge son précompte immobilier dans un compte "640 Charges fiscales d'exploitation"

Donc,

concernant les droits d'enregistrement : au crédit du même compte en classe 2 si ces droits ont été enregistrés comme tels lors de l'achat initial, SINON profit exceptionnel ;
concernant le précompte immobilier : au crédit du compte de charges correspondant !

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